ПРОВОДИМ КАЧЕСТВЕННУЮ ГЕОЛОГОРАЗВЕДКУ
Нас иногда спрашивают: а зачем вообще нужны эти геологоразведочные работы? Затем, чтобы ваш дом стоял на крепком основании. Именно по результатам геологических изысканий подбирают фундамент. Мы бурим несколько отверстий в пятне застройки, чтобы понять:
-
✅ какой там состав грунта,
-
✅ какова его несущая способность,
-
✅ как близко находятся грунтовые воды.
И уже тогда, опираясь на заключение геолога, выбираем тип фундамента.
Да, многие строят без подробных геологических изысканий. Крупные девелоперы в коттеджных поселках обычно делают общую геологию, одну на всю площадь поселка. Сезонные подрядчики, которые подкупают клиента максимально низкой ценой, на этом этапе тоже экономят: мол, мы у вашего соседа спросили, с грунтом все понятно. И клиент успокаивается. На самом деле, ничего не понятно.
Недавно мы делали геологию на нескольких участках. И смотрите, какие они разные:
① Отличный участок, на высоком месте, хороший уклон. Начали бурить. Увидели, что близко твердые, скальные грунты, обрадовались — но оказалось, что скала занимает только 2/3 пятна застройки, а потом резко «ныряет» на четырехметровую глубину. В этом месте пришлось делать очень глубокие сваи, иначе угол дома у нас просел бы.
② Участок ровный, но полтора метра в глубину — торф, который к тому же весь в воде. Надо делать глубокую выборку грунта и замещать его песком, щебнем.
③ Бурили участок, где после плодородного слоя сразу шел слой суглинка с хорошей несущей способностью — считается, что это неплохой вариант. Но на отметке 2,7 метра появились грунтовые воды. Здесь сваи было делать рискованно: грунт будет постоянно мокрый, особенно во время паводка. Пришлось выбрать другой тип фундамента, который в этой ситуации надежнее.
Некоторые говорят: я не буду делать геологические работы, лучше сразу сделаю самый мощный фундамент, чтобы наверняка выстоял, при любом грунте. Но надо понимать, что это лишние деньги, иногда сотни тысяч. А если потратить 30-40 тысяч и сразу сделать нормальную геологоразведку, то у вас и фундамент будет хороший, и деньги останутся.
Кроме того, фундамент — это еще не всё, что зависит от геологоразведки. Например, если у вас высокие грунтовые воды, вы не сможете сделать подпол или цокольный этаж. Да даже поставить обычный септик без дна, отстойник — здесь придется искать какой-то герметичный.
Поэтому мы всегда, обязательно проводим качественную геологоразведку, чтобы не подводить наших клиентов.
