Частные дома значительно дешевле городских квартир

По итогам девяти месяцев этого года общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 35 млн кв. м, что на 40% больше, чем годом ранее

По итогам девяти месяцев этого года общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 35 млн кв. м, что на 40% больше, чем годом ранее. На долю ИЖС приходится уже почти 56% от общего объема вводимого в стране жилья.

Наиболее значительный рост отмечен в Московской области (рост в 2,2 раза), Ленинградской (2,1 раза), Санкт-Петербурге (2,1), Калмыкии (2,1), Карачаево-Черкессии (2,3 раза), в Северной Осетии – Алании (2,8 раза), Чувашии (2,4), Алтае (в 2 раза), Иркутской области (2,1 раза). Есть регионы, где объемы ввода многоквартирных домов кратно меньше частного строительства. Так, в прошлом году в республике Алтай 92% всего жилищного строительства пришлось на ИЖС, в Мурманской области – 90%, в Чечне – 87%, в Липецкой области – 85,5%. В Белгородской области – 81%. В Еврейской автономной области в прошлом году все новые жилые дома были построены жителями в частном порядке. Для сравнения: еще в 2010 году доля ИЖС в объеме введенного жилья составляла 43,7%, сейчас – почти 56%. Однако, в Хабаровском крае, Магаданской, Белгородской и Тверской областях зафиксировано снижение.

По мнению экспертов, частные дома успешно конкурируют с городскими квартирами, как по качеству, так и по цене., которая значительно ниже в пересчете на о

Купить или построить индивидуальный дом сегодня часто выгоднее, чем покупать квартиру в новостройке дин метр общей площади. Иногда в два раза и более. Кроме того, к частному дому прилагается земельный участок. О сравнении экологических показателей даже не стоит упоминать. В общем купить частный дом сегодня выгоднее, чем покупать квартиру в новостройке.

Потребность в отдельном жилье (не квартиры, а своего дома) растет ежегодно. Население все больше хочет жить в отдельном доме, а пандемия еще больше усилила спрос на такое жилье. Многие ощутили комфорт проживания в индивидуальном доме. Жить в своем доме часто удобнее и даже дешевле, чем в квартире.

Сегодня по программе «Семейная ипотека на ИЖС», семьи с одним и более детьми, рожденными после 1 января 2018 года, могут оформить ипотеку на покупку загородного дома по ставке от 4,6%. Кредит на самостоятельное строительство дома банки выдают по ставке от 8,9%. Получается, что приобрести готовый дом выгоднее.

В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в новостройке курортного Крыма оценивается в 113 тыс. руб., а цена метра в частном доме – почти вдвое ниже. Похожая ситуация и в Ленинградской области: при средней стоимости квадратного метра в квартире в 124 тыс. руб. средняя стоимость «квадрата» в частном доме окажется в пределах 60–70 тыс. руб.

В Екатеринбурге средняя стоимость метра составляет 84 327 рублей. При этом средняя общая площадь равна 50,9 метрам. Их покупка обойдется в 4,3 миллиона.