Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.
В настоящее время рынок строительства частных домов затих. Причинами этого стали резко возросшие цены на стройматериалы и традиционно реактивный зимний период.
Напомним, что в прошлом году строительство домов подорожало на 30–60%, а сами стройматериалы — вдвое. По прогнозам экспертов в 2022 году рост цен на стройматериалы и сами загородные дома сохранится, но будет в пределах 10–15%.
В этой связи перед россиянами встает вопрос, стоит ли начинать строительство дома?
Ведь нужно купить землю, подготовить проект, выбрать технологии, закупить стройматериалы и проанализировать свои финансовые возможности. Некоторые специалисты считают, что ждать лучших времен не стоит, поскольку дальше будет только хуже.
«Мы вполне можем столкнуться с нехваткой исполнителей, ажиотажным спросом на стройматериалы. Все вместе это может спровоцировать рост цен», — говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов.
С ним согласны и другие эксперты, например, сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Юлия Юрлова.
«Стройка не будет дешеветь. К ценам 2019–2020 годов мы уже, к сожалению, не вернемся, потому что спрос на строительные материалы остается высоким. Если у человека есть бюджет с учетом текущей цены, то нужно строить. Это обезопасит активы», — считает она.
По мнению Юрловой, стоит рассмотреть поэтапное строительство и корректировать планы в зависимости от ситуации на рынке. Главное необходимо построить тепловой контур, а дальнейшие работы можно осуществить впоследствии.
По словам Андрея Баннова, затраты на материалы и оплату работ делятся примерно поровну. Самое затратное — это возведение фундамента, несущих стен, остекление и крыша. На них приходится до 70% общих расходов. На втором месте — внутренняя отделка. Кроме того, надо понимать, что стоимость всех работ очень сильно зависит от выбора технологий и проекта. Например, в доме из газоблоков или кирпича потребуется большая предварительная подготовка.
Наименьшая доля в общем соотношении расходов — у монтажа внутренних инженерных коммуникаций. Затраты на подключение дома к внешним коммуникациям стоит рассматривать отдельно. Одно дело, если в зоне застройки есть электричество и остается поставить дополнительные столбы. Совсем другой вопрос, если территория не электрифицирована и не газифицирована.
«Всем, кто планирует возведение собственного дома, я настоятельно рекомендую стартовать после Нового года. Это будет самое рациональное время для закупки материала и подписания контракта с подрядчиками. Чем ближе к сезону, тем острее ощущается дефицит рабочей силы. Кроме того, нельзя сбрасывать со счетов инфляционное повышение цен. Поэтому чем раньше заключить контракт, оплатить материалы, тем больше шансов успеть построить по выгодным ценам и сохранить бюджет», считает Баннов.
С ним согласна и Юлия Юрлова.
В общем строительство и подготовку к нему нужно начинать не в разгар сезона, поскольку тогда расходы будут выше.
